АвтоВАЗ в марте собирается начать масштабную распродажу непрофильных активов. Первые 36 объектов — базы отдыха, , гаражи, склады, административные здания — уже определены и будут выставлены на аукцион. Акции и доли в ненужных предприятиях завод собирается предложить профильным инвесторам.

Всего в этом году АвтоВАЗ планирует продать 88 объектов, выручив за них порядка 670 млн руб.

В рамках реструктуризации АвтоВАЗ решил избавиться от большей части непрофильных активов. Судьба некоторых из них уже решена: еще в прошлом году завод передал на баланс муниципалитета 17 социальных объектов — детских садов, поликлиник и т.д. Оставшиеся «непрофили» было решено выставить на аукцион. Первый из них должен был состояться 27 января, на продажу было выставлено всего четыре объекта.

Но в последний момент комиссия по непрофильным активам АвтоВАЗа перенесла аукцион на 26 марта этого года. Как рассказали на заводе, причиной стало желание расширить список продаваемых объектов. «Такое решение даст возможность всем, кто не успел подать заявку, принять участие в аукционе», — пояснили на заводе.

В марте потенциальным покупателям будет предложено уже 36 объектов (полный список на www.rbcdaily.ru/industry), среди них четыре базы отдыха, несколько подземных гаражных боксов, различные склады и навесы, административные здания, лот из 15 квартир, гостиница «Юбилейная», оздоровительный комплекс «Алые паруса», музейно-выставочный комплекс, а также лыжная база. Общая площадь продаваемой недвижимости — около 110 тыс.

кв. м, земельных участков — почти 96 га.

Как рассказали на АвтоВАЗе, стоимость каждого объекта будет определяться независимым оценщиком, всего же на заводе в текущем году планируется избавиться от 88 объектов. За все ненужные активы на АвтоВАЗе планируют выручить порядка 670 млн руб., хотя главной целью, как отмечают на заводе, является минимизация издержек. «Непрофильные предприятия будут продаваться на рыночных условиях или ликвидироваться, если они не востребованы», — пояснили на заводе.

При этом объекты недвижимости и различное оборудование будут распродаваться через аукцион, а доли и акции АвтоВАЗа в непрофильных компаниях будут продавать по другой схеме. «Будут рассылаться предложения по приобретению акций и долей всем потенциальным инвесторам, в первую очередь тем акционерам, которые имеют по закону право на приоритетную покупку. Если потенциальный инвестор откажется от выкупа пакета либо сочтет предложение невыгодным по цене, пакет или доля будет предложена другим лицам», — поясняют на АвтоВАЗе. В случае если автозаводу не удастся продать какие-то активы, они могут быть переданы в оперативное управление структурам, создаваемым с участием завода в капитале. «Перед ними будет поставлена задача вывода этих активов на рентабельность, а в дальнейшем — поиск покупателя», — пояснили на АвтоВАЗе.

Тольяттинские риэлторы не ждут, что распродажа объектов АвтоВАЗа обрушит местный рынок коммерческой недвижимости, а перенос аукционов на март называют разумным решением. Как рассказали РБК daily в риэлторской компании Тольятти «Абсолют», в январе наблюдается некое затишье, тогда как в феврале—марте прогнозируется рост спроса. «На земельные участки цены стабилизировались, а вот на коммерческую недвижимость упали. К примеру, раньше аренда офиса стоила от 1000 руб./кв. м, сейчас же она стоит 400—500 руб./кв. м. Цены на гаражные боксы сильно не изменились — от 250 тыс. до 500 тыс. руб.», — отмечают в компании.

Риэлторы только сетуют на то, что завод не привлек их в помощники. Как рассказал РБК daily директор одной из компаний по продаже недвижимости, ни с кем из риэлторов АвтоВАЗ не заключал договоров. «На заводе предлагали риэлторским компаниям найти покупателя на их объекты, привести их на завод, а они сами напрямую будут беседовать с покупателем. Но без договора мы этим заниматься не хотим», — отмечает собеседник.

 

ЕВГЕНИЯ СЕРГИЕНКО